Fiecare asociație de proprietari are obligația să constituie un fond de reparații, care este necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
Conform legii care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, suma necesară pentru constituirea sau completarea fondului de reparații se aprobă în fiecare an, de către adunarea generală a proprietarilor, iar proprietarii o plătesc în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor comune.
✔ Sumele încasate pentru constituirea fondului de reparații se depun în contul asociației de proprietari, prin grija administratorului și se folosesc doar pentru consolidarea blocului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a imobilului, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
Alte reglementări legale privind fondul de reparații:
– fondul de reparații este gestionat de administratorul asociației de proprietari, conform hotărârilor adunării generale sau comitetului executiv
– pentru încasarea fondului de reparații, administratorul eliberează chitanță nominală separată și ține evidență separată
– toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, alimentează fondul de reparații al asociației și nu se plătesc proprietarilor (Lista acestor venituri și cheltuielile aferente lor trebuie afișată semestrial, într-un raport, la avizierul asociației)
– dacă un proprietar din bloc suferă prejudicii în urma vreunei lucrări de reparații care se efectuează din proprietatea sa la proprietatea comună, acesta este despăgubit de către asociația de proprietari din fondul de reparații
– neconstituirea fondului de reparații se sancționează cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei
IMPORTANT! Proprietarii de apartamente și reprezentanții asociațiilor de proprietari pot solicita Direcției de Asistență Socială Deva sprijin, îndrumare sau consiliere privind obligațiile și drepturile ce le revin în administrarea proprietății comune, la numerele de telefon 0755.878.637 și 0254.218.030 / Tasta 7 (Compartiment Asociații de Proprietari), de luni până joi, între orele 8:00 – 16:30 sau vineri, între orele 8:00 – 14:00.
